Трамитадор

Служба подмены в очереди


С каждой новой минутой начинается для нас новая жизнь.

Джером Клапка Джером

 
 
Категория: Общество
В статье определяется понятие земельных споров и дается подробная характеристика в соответствии с Российским законодательством

Разногласия по земельным вопросам касательно границ участка.

Часто при разделе границ земельного участка выясняется, что есть определенные разногласия, которые касаются месторасположения границ участка или его разделения между несколькими физическими или юридическими лицами. Споры по границам земельных участков между сторонами происходят в результате неправильных замеров территории, размещением зданий, сооружений или других объектов промышленного или коммерческого назначения.

Споры по границам земельных участков все чаще возникают между заинтересованными лицами, участниками процесса. К тому же часто происходят сбои в базе данных регистрационной программы в кадастре, поэтому информация может не соответствовать границам земельного участка фактически на местности. Также застройка может противоречить правилам и нормам, которые установлены местным или федеральным градостроительным законодательством.

Несоответствия между расположением земельных границ также возникает в связи с нарушением актов. Возникающие земельные споры относятся к земельному праву и должны разрешаться в соответствии с действующим законодательством. Споры по границам земельных участков – это насущная проблема, которая затрагивает интересы собственников и имеет публично-правовой характер.

Анализируя земельные разногласия, подтверждается их актуальность и отсутствие юридической практики рассматриваемых споров. Они касаются границы земельных участков. Чтобы выяснить практическую сторону данной актуальной темы, необходимо изучить основную проблему, касающуюся установления границы земельных участков на местности.

Мирное урегулирование земельного вопроса

Заинтересованные стороны земельного спора, между которыми возникли разногласия касательно границы земли, могут мирным путем урегулировать возникший конфликт. Для этого собственники земельных участков, которые находятся на смежной территории, приглашают кадастровых инженеров или специалистов по градостроительству сделать геодезическую или топографическую съемку земельных наделов.

Земельный участок, который приобретен законно, менее подвержен спорам. Есть специальный генеральный план застройки, который утверждается районной администрацией. Согласно с ним специалисты рассматривают спорную ситуацию после повторных замеров земельных участков и их обработки. Кадастровые инженеры разбирают возникший конфликт, ссылаясь на чертежи, технический план, фактически расположенные границы земли на местности и те, которые указаны в оригиналах документов на земельные участки.

Ссылаясь на предоставленные бумаги, учитываются интересы обеих сторон. Для этого оформляются документы, куда снова заносятся все данные для постановки указанных земельных участков на учет в государственный кадастр. Это могут быть соглашения, разрешения, распоряжения, план – схемы, чертежи и другие документы, на основании которых специалистами будет принято решение о проведении соответствующих работ. Каждый земельный участок должен быть согласован в отдельности.

Этот вариант рассмотрения земельных споров является оптимальным для обеих сторон. Собственники участков сэкономят не только денежные средства и время, но и здоровье и нервы. А при благоприятном результате заинтересованные лица смогут владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками по своему усмотрению. Такой мирный путь урегулирования конфликта приемлем для родственников и соседей по земле.

По-другому земельные споры могут решаться сложным способом. Это происходит в результате несовместимости интересов и характеров сторон процесса. Часто возникают конфликты, в основе которых еще лежат старые неразрешенные вопросы между дальними родственниками. В таком случае необходимо пользоваться техническими данными, четко подходить к разрешению конфликта и искать пути к урегулированию споров мирным путем.

Грамотный подход и справедливость в разрешении земельных разногласий может повлиять на результат и помочь найти выход из сложившейся ситуации. Много спорных вопросов касательно земельных участков по-прежнему возникают и заставляют собственников обращаться за рассмотрением дела в судебном порядке. Однако все же можно решить проблему мирным путем без привлечения третьих лиц, если попробовать разобраться на месте.

Разбирательство земельного спора в суде

Заинтересованные стороны в разрешении земельного вопроса имеют право подать иск в Мировой или в Федеральный суд, однако результат ожидания решения может затянуться в связи с загруженностью судебных органов. Во-первых, необходимо присутствовать на заседаниях (от восьми до десяти раз), чтобы знать суть да дело. Во-вторых, все будет зависеть от сложности земельного конфликта. В-третьих, разбирательство по земельному делу может затянуться сроком до одного года.

Есть возможность также пригласить адвоката или опытного квалифицированного юриста по земельному праву для решения земельного спора, однако этот вариант тоже не всегда является гарантией того, что результат будет положительный. Поэтому, если все же одна из сторон обращается за помощью в суд, то надо быть готовыми ко всем возникшим ситуациям.

В результате разбирательство спора касательно земельных участков может зависеть от работы государственных органов, геодезических компаний, ошибки которых приводят к несоответствиям и разногласиям. Поэтому проблемы с установлением законного права распоряжаться и владеть землей во многом зависит от корректировок документов, правильного заполнения бумаг, где будут устранены ошибки государственных служб и органов.

Причины несоответствий расположения участка по факту с его документальным подтверждением

Согласно действующему законодательству ужесточается ответственность за нарушение документального оформления земельных участков. В связи с этим несоблюдение федерального закона от 2007 года в течение года десять раз влечет к аннуляции аттестата кадастрового инженера. К этому случаю ведет допущения таких ошибок, которые не были обжалованы в судебном порядке, и решения по ним не были признаны недействительными.

К основным причинам, вследствие которых происходят нарушения закона, относятся следующие:

  • непрофессиональная подготовка кадастровых специалистов;
  • документальные ошибки геодезических компаний;
  • отсутствие материально-технической базы;
  • нарушение работы компаний по землеустройству.

Эти причины были рассмотрены соответствующими органами в Московской области и сделаны следующие выводы. В связи с этим теперь ведется усиленная работа по переподготовке геодезистов по земельным вопросам. Происходит модернизация технической базы компаний, которые отвечают за правильность внесения данных в реестр. Предпринимаются все меры по закупке нового оборудования, что положительно отражается на всей работе единой системы. Закон «О государственном кадастре недвижимости» установил соответствующий порядок, который касается регистрации, наделения и согласования земельных участков.

Комментарии:

Людмила  
Закон "О государственном кадастре недвижимости" в России работает по стоимости взятки , а в суд обращается нельзя присудят вопреки здравому смыслу - примерно так "листы из тетради по математике за 7 класс считать акциями предприятия

Ваш комментарий:

Картинка с кодом валидации
Задать вопрос